PLAYA DEL CARMEN, Quintana Roo, 09 de marzo de 2026.– El Ayuntamiento de Playa del Carmen esperará que la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) presente formalmente los lineamientos y la evaluación del proyecto denominado ZONNA, el cual contempla la construcción de un hotel y siete torres condominales de siete niveles en la zona de Mamitas.
Así lo informó el secretario de Ordenamiento Territorial municipal, Hernán González de los Santos, quien señaló que la dependencia federal será la encargada de analizar el desarrollo y determinar si cumple con los requisitos ambientales y normativos correspondientes.
El proyecto, promovido por la empresa 28MAS, plantea la construcción de un hotel con 64 habitaciones y un complejo residencial integrado por 187 departamentos distribuidos en siete torres.
Cabe recordar que el 31 de marzo de 2025 el Cabildo de Playa del Carmen aprobó un cambio de uso de suelo para esta zona, con el que se permitió aumentar la altura de construcción de cuatro a siete niveles, además de incrementar la densidad habitacional hasta 127.58 viviendas por hectárea.
González de los Santos reconoció que el Programa de Desarrollo Urbano establece un promedio de 75 viviendas por hectárea, cifra menor a la densidad planteada en el proyecto ZONNA; sin embargo, explicó que existen mecanismos que permiten modificar estos parámetros cuando se cumplen ciertos lineamientos de impacto urbano.
El funcionario reiteró que será la Semarnat la instancia responsable de evaluar el proyecto desde el punto de vista ambiental y determinar si cumple con la normativa vigente.
Añadió que, una vez que la dependencia federal emita su resolución, el gobierno municipal revisará nuevamente el proyecto para verificar que se ajuste a las disposiciones aplicables antes de continuar con cualquier proceso administrativo.
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— Saber Político (@saberpolitico) March 7, 2026